Como me planejar financeiramente para sair do aluguel e comprar um imóvel?

Você já deve ter notado que comprar um apartamento exige planejamento financeiro! Os primeiros passos que você precisará dar serão: definir metas para conquistar esse objetivo e entender as opções de financiamento do mercado.

Para ajudar você a tirar esse objetivo do mundo das ideias e transformá-lo em realidade, vamos mostrar o passo a passo para seu planejamento dar certo e você adquirir o seu primeiro imóvel e, de quebra, a sua liberdade! Afinal de contas, quem não quer parar de pagar aluguel?

A tarefa parece ser complicada, mas não se assuste, é tudo mais simples do que você imagina! Com um pouco de organização financeira, adequação do orçamento, definição do seu perfil de consumo e do tipo de imóvel desejado, essa tarefa fica mais fácil!

Para ajudar você a refletir a respeito do assunto, publicamos este artigo. Preparado? Então vamos lá!

Como sair do aluguel se o dinheiro não sobra?

Ainda é comum encontrar pessoas que acreditam ser necessário uma grande quantia de dinheiro para comprar um imóvel. Isso não é verdade, já que você pode iniciar a sua compra com pouco capital. Veja algumas dicas essenciais para o seu planejamento dar certo:

1. Verifique se o imóvel cabe no seu bolso: faça as contas e veja qual o valor das parcelas que você pode pagar. Monte um fluxo de pagamento e cuidado com as parcelas intermediárias e a parcela de entrega das chaves.
2. Entenda os gastos envolvidos na compra de um imóvel: não são apenas as taxas do banco que você deverá levar em conta, também é preciso atenção com os custos extras (ITBI e escritura do imóvel, por exemplo);
3. Analise todos os seus gastos e corte o que não é essencial: abra mão de gastos supérfluos e trace objetivos a longo prazo;
4. Faça seu dinheiro trabalhar para você: comece a investir e ver seu dinheiro render.

O seu planejamento financeiro será fundamental para você adquirir um imóvel!

Vale a pena comprar na planta?

Comprar um imóvel na planta costuma ser uma boa opção. Além de adquirir um imóvel moderno, com opções de lazer nas áreas comuns e plantas inteligentes, o valor de condomínio é baixo e o custo é menor do que um imóvel pronto. Isso quer dizer que quando seu imóvel estiver pronto, ele tende a valer mais. Isso mesmo, você pode ganhar dinheiro comprando um imóvel na planta! Sem falar da valorização imobiliária, que pode aumentar seus lucros caso deseje vendê-lo no futuro.

Qual imóvel comprar?

A resposta varia de acordo com as necessidades da sua família (ou pessoais, caso você vá morar sozinho). Avalie o tamanho ideal, a localização e as áreas de lazer, por exemplo. O que é mais importante para você?

Já pensou quanto tempo e dinheiro pode economizar morando perto do trabalho ou por não precisar ir à academia porque você tem tudo que precisa dentro de casa?

Um erro comum de quem compra o primeiro imóvel é não definir critérios de análise. Isso dificulta a busca e faz com que você tenha dificuldades em tomar uma boa decisão.

O que devo priorizar na compra do imóvel?

Coloque a compra do imóvel como sua prioridade e foco financeiro. Em primeiro lugar, o banco irá analisar o seu comportamento de consumo e a sua vida financeira. Geralmente, o valor das parcelas não deve exceder 30% do seu salário.

Se estiver tudo sob controle, é mais fácil conseguir um bom financiamento imobiliário. Por isso, é preciso mostrar às financiadoras que a sua vida financeira está saudável e que você vai conseguir honrar com a dívida do seu futuro imóvel.

Agora que você sabe de alguns passos importantes de como sair do aluguel, não deixe de colocá-los em prática para poder comprar o seu imóvel em breve.

Caso precise de alguma ajuda para encontrar um ótimo imóvel na região central de São Paulo, entre em contato conosco. Será um prazer ajudá-lo!