Política de Privacidade

1. Quem somos (controladora dos dados)

Esta política se aplica ao site bracon.com.br e às páginas de empreendimentos a ele vinculadas, operados por Bracon Incorporações e Participações Ltda., CNPJ 11.633.925/0001-96, com sede em Rua Cláudio Soares, 72, cj. 1211, Pinheiros, São Paulo/SP ("Bracon"). A Bracon é a controladora dos dados pessoais tratados neste site. Os empreendimentos são desenvolvidos por Sociedades de Propósito Específico (SPEs) do grupo, identificadas na página de cada empreendimento, que podem atuar como controladoras ou operadoras conforme o caso.

2. Quais dados coletamos

2.1 Dados que você nos informa

Ao preencher um formulário de interesse em um empreendimento, podemos coletar: nome, telefone, e-mail e, quando você optar por informar, finalidade da compra (morar ou investir), faixa de renda familiar e prazo de decisão. A faixa de renda é solicitada porque unidades HIS e HMP exigem enquadramento de renda por decreto municipal.

2.2 Dados coletados automaticamente

Para medir nossas campanhas e melhorar o site, coletamos por meio de cookies e tecnologias similares: origem da visita (parâmetros UTM), identificadores de clique de anúncios (fbclid, gclid), identificadores de cookies de medição (_fbp, _fbc, _ga), páginas visitadas, dispositivo, navegador e endereço IP. Esses dados ficam em cookies de primeira parte com validade de até 90 dias.

3. Para que usamos os seus dados

• Entrar em contato sobre o empreendimento pelo qual você demonstrou interesse, por WhatsApp, telefone ou e-mail;
• Qualificar o atendimento comercial (por exemplo, orientar sobre enquadramento de renda em unidades HIS/HMP);
• Medir o desempenho das nossas campanhas de marketing e do site;
• Cumprir obrigações legais e regulatórias;
• Exercer direitos em processos administrativos ou judiciais, quando necessário.

4. Bases legais

Tratamos os seus dados com fundamento nas seguintes bases legais da LGPD: consentimento (art. 7º, I: ao enviar um formulário com a caixa de consentimento marcada), procedimentos preliminares ao contrato (art. 7º, V: contato comercial a seu pedido), legítimo interesse (art. 7º, IX: medição de campanhas e melhoria do site) e cumprimento de obrigação legal (art. 7º, II).

5. Cookies e ferramentas de medição

Este site utiliza ferramentas de medição de terceiros, que instalam cookies próprios:

• Meta Pixel e API de Conversões (Meta Platforms): medição de campanhas no Facebook e Instagram;
• Google Analytics 4 e Google Ads (Google): estatísticas de uso do site e medição de campanhas.

Você pode gerenciar ou bloquear cookies nas configurações do seu navegador. O bloqueio de cookies de medição não impede a navegação no site.

6. Com quem compartilhamos

Os seus dados podem ser compartilhados com: (a) as SPEs responsáveis pelo empreendimento de seu interesse; (b) nosso sistema de gestão de relacionamento comercial (CRM), usado para organizar o atendimento; (c) as plataformas de medição citadas na seção 5, na medida necessária para a mensuração de campanhas; e (d) prestadores de serviço contratados pela Bracon, sempre sob obrigações de confidencialidade. Não vendemos dados pessoais.

7. Por quanto tempo guardamos

Dados de contato comercial são mantidos pelo tempo necessário ao atendimento e pelo prazo exigido por obrigações legais. Cookies de medição expiram em até 90 dias. Você pode pedir a exclusão dos seus dados a qualquer momento (seção 8), ressalvadas as hipóteses legais de conservação.

8. Seus direitos como titular

Nos termos do art. 18 da LGPD, você pode solicitar a qualquer momento: confirmação do tratamento; acesso aos dados; correção de dados incompletos ou desatualizados; anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários; portabilidade; informação sobre compartilhamentos; e revogação do consentimento. Para exercer esses direitos, escreva para atendimento@bracon.com.br.

9. Encarregado pelo tratamento de dados (DPO)

Encarregado(a): [A CONFIRMAR] · Contato: atendimento@bracon.com.br.

10. Segurança

Adotamos medidas técnicas e organizacionais para proteger os seus dados contra acessos não autorizados, perda ou alteração, incluindo transmissão criptografada (HTTPS) e controle de acesso aos sistemas que armazenam dados de contato.

11. Alterações desta política

Esta política pode ser atualizada para refletir mudanças legais ou operacionais. A versão vigente estará sempre disponível nesta página, com a data da última atualização no topo.